NÜRNBERGER LAND - Der Gutachterausschuss Nürnberger Land hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 sowie den Grundstücksmarktbericht für das Jahr 2025 veröffentlicht. Der Grundstücksmarktbericht kann über das Online-Portal www.boris-bayern.de für 50 Euro abgerufen werden.
Der Grundstücksmarktbericht 2025 enthält insbesondere für Fachanwender wichtige wertermittlungsrelevante Daten, darunter Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren und Indexreihen. Darüber hinaus wird das Marktgeschehen anhand langjähriger Statistiken zu Geld- und Flächenumsätzen analysiert. Der jährlich erscheinende Bericht stellt damit eine wichtige Informationsgrundlage für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien dar.
Die Analyse der Kauffälle der letzten zwei Jahre ergab eine moderate Preissteigerung von circa drei bis vier Prozent beim Wohnbauland im Einzugsgebiet um Nürnberg sowie um der Mittelzentren. Die Grundstückspreise in den ländlich geprägten Lagen gehen nach den starken Zuwächsen der letzten Jahre um rund drei Prozent zurück. Im Teilmarkt der Gewerbegrundstücke sind teilweise deutliche Preissteigerungen festzustellen.
Dementsprechend wurden vom Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte aktualisiert. Sie werden auf Grundlage der Kaufpreissammlung ermittelt. Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Die Darstellung erfolgt in Bodenrichtwertzonen. Bodenrichtwerte leisten damit einen wichtigen Beitrag zur Transparenz auf dem Grundstücksmarkt.
Dabei ist zu beachten, dass der Bodenrichtwert nicht dem Verkehrswert eines konkreten Grundstücks entspricht und keine bindende Wirkung hat. Der Verkehrswert eines Grundstücks kann nur unter Berücksichtigung seiner individuellen wertbestimmenden Merkmale ermittelt werden.
Die aktuellen Bodenrichtwerte können kostenfrei online über das Portal Bayern Atlas eingesehen werden. Schriftliche Bodenrichtwertauskünfte sind gebührenpflichtig und bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erhältlich. Sie können per E-Mail an [email protected] gerichtet werden. Telefonische Auskünfte können nicht erteilt werden. Darüber hinaus können die Bodenrichtwertkarten während der Öffnungszeiten des Landratsamtes in der Geschäftsstelle im 2. Stock eingesehen werden.
Info: Weiteres gibt es online unter https://www.nuernberger-land.de/serviceleistungen/bauen-wohnen/bestellung-bodenrichtwertkarte-und-grundstuecksmarktbericht
